💡 3줄 요약
* 정부 ‘밸류업 프로그램’의 핵심 수혜주, PBR 0.36배의 극저평가 매력 부각!
* 영등포 타임스퀘어 역대 최대 실적 달성, 유통 부문이 이끄는 확실한 턴어라운드.
* 외국인/기관 수급 유입과 함께 기술적 지표 ‘강력 매수’ 신호 발생 중.
1. 기업 개요
경방은 1919년에 설립된 대한민국 섬유 산업의 종가(宗家)이자, 우리에게는 영등포의 랜드마크 ‘타임스퀘어’의 주인으로 더 잘 알려진 기업입니다. 과거에는 면방직 사업이 주력이었으나, 현재는 타임스퀘어를 필두로 한 유통/부동산 임대업이 회사의 핵심 캐시카우 역할을 하고 있습니다. 섬유에서 부동산/유통으로의 성공적인 체질 개선을 이뤄낸 대표적인 사례죠.
📌 기본정보
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 종목명 | 경방 (000050) |
| 현재가 | 10,390원 |
| 시가총액 | 2,848억 원 |
| ROE | 2.03% |
| PER | 17.90배 |
| PBR | 0.36배 |
| 부채비율 | 56.42% |
2. 투자 포인트
📈 성장성: 적자 탈출, 이제는 이익 회수 구간
경방의 지난 3년은 ‘인내의 시간’ 끝에 찾아온 ‘달콤한 열매’로 요약할 수 있습니다.
* 드라마틱한 턴어라운드: 3년 전 약 134억 원의 당기순손실을 기록하며 힘든 시기를 보냈지만, 직전 연도에는 순이익 236억 원을 기록하며 완벽한 흑자 전환에 성공했습니다.
* 영업이익의 질적 성장: 매출액은 3,900억 원대에서 횡보하는 듯 보이지만, 영업이익은 3년 전 160억 원에서 최근 334억 원으로 2배 이상 급증했습니다. 이는 타임스퀘어 등 유통 부문의 운영 효율화가 빛을 발하고 있다는 증거입니다.
* 최신 실적 호조: 최근 분기 실적에서도 영업이익 107억 원, 순이익 159억 원을 기록하며 이익 성장세가 꺾이지 않고 있음을 증명했습니다.
💎 밸류에이션: “싸도 너무 싸다”
이 종목을 보는 핵심 포인트는 바로 PBR(주가순자산비율) 0.36배입니다.
* 청산가치의 1/3 수준: 현재 주가는 회사가 가진 자산을 다 팔고 빚을 갚은 뒤 남는 돈의 36% 수준에 불과합니다. 시가총액은 2,800억 원대인데, 자본총계는 무려 7,841억 원에 달합니다.
* 밸류업 프로그램 수혜: 최근 정부가 추진하는 ‘기업 밸류업 프로그램’의 가장 이상적인 타깃입니다. 자산은 많은데 주가는 낮은 ‘저PBR주’들의 재평가 바람이 불 때, 가장 먼저 깃발을 꽂을 수 있는 종목이죠.
💰 재무 건전성: 흔들리지 않는 편안함
- 부채비율 56.42%: 부동산을 많이 보유한 기업임에도 불구하고 부채비율이 매우 낮습니다. 금리 인상기에도 이자 부담을 충분히 견딜 수 있는 체력입니다.
- 유동비율 62.01%: 다소 낮아 보일 수 있으나, 현금 창출 능력이 뛰어난 타임스퀘어 자산을 고려하면 우려할 수준은 아닙니다.
3. 기술적 분석
차트는 지금 “달릴 준비 완료”를 외치고 있습니다. 🏃♂️💨
- 정배열의 정석: 이동평균선이 5일 > 20일 > 60일 > 120일 순으로 완벽하게 정배열을 이루고 있습니다. 이는 단기, 중기, 장기 모든 추세가 상승을 가리키고 있다는 뜻입니다.
- 강력한 모멘텀: MACD 지표가 610.94로 시그널(290.68)을 크게 상회하며 ‘강력 매수’ 신호를 보내고 있습니다. 상승 에너지가 매우 강합니다.
- 과열권 진입 직전: RSI가 59.18로 아직 과매수 구간(70 이상)에 진입하지 않았습니다. 즉, 추가 상승 여력이 충분히 남아있다는 해석이 가능합니다.
- 수익률: 최근 6개월간 42% 상승했지만, 최근 1개월 동안에만 23%가 오르며 상승 각도가 가파라지고 있습니다. 거래량 또한 평균 38만 주로 활발하여 손바뀜이 잘 일어나고 있습니다.
4. 시장 분석 (최신 이슈)
“자산주 전성시대, 경방이 주인공?”
최근 시장의 화두는 단연 ‘저PBR 자산주’입니다. 2026년 2월 현재, 정부의 밸류업 정책이 구체화되면서 자산 가치가 높은 기업들이 재조명받고 있습니다.
* 타임스퀘어 역대급 실적: 최근 뉴스에 따르면 경방 타임스퀘어는 연 매출 1조 3,000억 원을 돌파하며 개장 이래 최대 실적을 경신했습니다. 이는 단순한 자산주를 넘어 ‘돈 잘 버는 자산주’로 레벨업 했다는 것을 의미합니다.
* 수급 쏠림: BYC, 일신방직 등 동종 섬유/자산주들이 동반 강세를 보이고 있어, 경방의 상승세가 일시적인 현상이 아닌 ‘섹터 랠리’의 일환임을 알 수 있습니다.
* 시장 분위기: 외국인의 매도세 속에서도 저평가 가치주로는 자금이 유입되는 ‘수급의 피난처’ 역할을 하고 있습니다.
5. 경방 주가전망 (목표주가 및 손절가)
현재가 10,390원을 기준으로 한 대응 전략입니다.
- 단기 목표가: 12,000원 (+15%)
- (근거) 최근의 강력한 모멘텀과 MACD 상승 추세를 반영. 전고점 돌파 시 기술적 매수세가 추가 유입될 구간입니다.
- 중기 목표가: 14,500원 (+40%)
- (근거) PBR 0.5배 적용. 회사의 막대한 부동산 가치와 흑자 전환된 실적을 고려할 때, PBR 0.5배조차도 보수적인 수치입니다. 밸류업 정책이 지속될 경우 충분히 도달 가능한 가격대입니다.
- 손절가: 9,100원 (-12%)
- (근거) 20일 이동평균선(9,134원) 이탈 시 단기 추세가 꺾인 것으로 간주합니다. 이 가격대가 무너지면 차익 실현 매물이 쏟아질 수 있으므로 리스크 관리가 필요합니다.
6. 종합 의견
- 투자 의견: 매수 (BUY) 🐂
- 추천 스타일: 가치투자 & 스윙 트레이딩
경방은 지금 ‘실적’과 ‘명분(밸류업)’을 모두 쥔 꽃놀이패를 들고 있습니다. 단순히 땅만 많은 회사가 아니라, 본업에서 돈을 잘 벌고 있다는 점이 가장 큰 매력입니다. 이미 바닥권에서 40%가량 올라왔지만, PBR 0.36배라는 숫자는 여전히 이 주식이 ‘세일 중’임을 말해줍니다.
단, 단기 급등에 따른 피로감으로 잠시 쉬어갈 수는 있습니다. 하지만 눌림목이 온다면? 그건 공포가 아니라 기회입니다. 긴 호흡으로 자산 가치의 재평가를 기다려보시길 추천합니다!
본 분석은 공개된 데이터와 최신 뉴스를 바탕으로 한 참고 자료이며, 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자 결정과 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
